โครงการนี้มีมูลค่ารวม 1,967,000 บาท จากสัญญา 3 ฉบับ (สัญญาหลักและงานเพิ่มเติม 2 ฉบับ) ลงนามเมื่อ 9 มีนาคม 2569 แต่เข้าพื้นที่ทำงานจริงได้เมื่อ 4 พฤษภาคม 2569 ทำให้ระยะเวลาทำงานจริงสั้นกว่าที่วางแผนไว้ตามสัญญาอย่างมีนัยสำคัญ
| หัวข้อปิดโครงการ | สถานะ | ผู้รับผิดชอบ |
|---|---|---|
| ตรวจรับงานติดตั้งครบ 100% | ต้องยืนยันก่อนออกใบรับรอง | ผู้จัดการโครงการ |
| ปิด Snag List ครบทุกรายการ | ต้องยืนยันก่อนออกใบรับรอง | QC Site Control |
| เอกสาร VO ครบและลงนามทั้งสองฝ่าย | ตรวจสอบ 3 ฉบับ | ฝ่ายขาย / PM |
| เรียกเก็บงวดสุดท้าย | คงเหลือ 880,900 บาท | ฝ่ายบัญชี |
| ส่งมอบชุดใบรับรองและคู่มือ | ตามชุดเอกสารในเล่มนี้ | ผู้จัดการโครงการ |
| ถ่ายภาพพอร์ตโฟลิโอและขอ Testimonial | นัดหมายหลังส่งมอบ | ฝ่ายขาย |
| สัญญาเลขที่ | ใบเสนอราคา | ลงนาม | มูลค่า (บาท) | ขอบเขต |
|---|---|---|---|---|
| DEBK-BK-BI-69-03-001 | QT-DSTR-69-03-002-BKK | 7 มีนาคม 2569 (ปรับปรุง V2 5 พฤษภาคม 2569) | 1,695,000 | งาน Built-in หลัก F-01 ถึง F-20 (11 พื้นที่) |
| DEBK-BK-BI-69-05-001 | QT-DSTR-69-05-001-BKK | 9 มิถุนายน 2569 | 206,000 | F-21 ตู้โชว์หนังสือพื้นที่นั่งเล่นชั้น 2, F-22 ตู้ลอยเก็บของโถงทางเข้า |
| DEBK-BK-BI-69-06-001 | QT-DSTR-69-06-001-BKK | (งานเพิ่มเติมระหว่างดำเนินการ) | 66,000 | งานปรับปรุงเพิ่มเติมตามคำสั่งงานเพิ่ม-ลด (VO) |
| งวด | เงื่อนไข | สัดส่วน |
|---|---|---|
| งวดที่ 1 | มัดจำ ณ วันทำสัญญา | 50% |
| งวดที่ 2 | นำวัสดุหลักเข้าหน้างานและกรุโครงแล้วเสร็จ (แยกตามโซน) | 22.5% |
| งวดที่ 3 | ประกอบและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ส่วนหลักแล้วเสร็จ (แยกตามโซน) | 22.5% |
| งวดที่ 4 | เก็บรายละเอียดและส่งมอบงานเรียบร้อย | 5% |
| รหัส | จุดตรวจสอบ | เกณฑ์ | ผล |
|---|---|---|---|
| QC-01 | ตรวจรับวัสดุเข้าหน้างาน (Material Receiving) | ตรงรุ่น/รหัสสี/ความหนา ตามบอร์ดอนุมัติ · ไม่มีตำหนิผิว | ผ่าน |
| QC-02 | ตรวจชิ้นงานต้นแบบ (Mock-Up Approval) | สี ผิวสัมผัส และรายละเอียดตรงแบบที่ลูกค้าลงนาม | ผ่าน |
| QC-03 | ตรวจโครงสร้างตู้ก่อนปิดผิว (Carcass Inspection) | ได้ดิ่ง–ฉาก ค่าคลาดเคลื่อน ≤ 2 มม./ม. · ยึดโครงแน่นตามมาตรฐาน | ผ่าน |
| QC-04 | ตรวจงานระบบไฟฟ้าก่อนปิดฝ้า/ปิดผิว | สายไฟได้ขนาด · ต่อสายในกล่องพักสาย · ทดสอบไม่มีไฟรั่ว | ผ่าน |
| QC-05 | ตรวจงานสีพ่น (Paint Finishing) | ฟิล์มสีสม่ำเสมอ ไม่มีฝุ่นเกาะ/รอยแปรง · เฉดตรงรหัส TOA 8260 | ผ่าน |
| QC-06 | ตรวจการปรับตั้งบานและฮาร์ดแวร์ | ระยะร่องบานเท่ากันทั้งชุด (±1 มม.) · Soft Close ทำงานครบทุกจุด | ผ่าน |
| QC-07 | ตรวจแนวรอยต่อวัสดุและยาแนว | แนวยาแนวเรียบ ต่อเนื่อง ไม่มีโพรงอากาศ | ผ่าน |
| QC-08 | Snag List และการปิดจุดบกพร่อง | ปิดครบ 100% ก่อนวันส่งมอบ · ลูกค้าลงนามรับทราบ | ผ่าน |
| QC-09 | ทำความสะอาดขั้นสุดท้าย (Final Cleaning) | พื้นที่สะอาด พร้อมเข้าอยู่ · ไม่มีเศษวัสดุตกค้าง | ผ่าน |
| QC-10 | ทดสอบการใช้งานร่วมกับผู้ว่าจ้าง (Functional Test) | อุปกรณ์ทุกชิ้นใช้งานได้ครบถ้วนตามสัญญา | ผ่าน |
| ลำดับ | พื้นที่ | จุดบกพร่องที่พบ | วิธีแก้ไข | วันเสร็จ | ผู้ตรวจรับ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 |
| ประเด็น | สิ่งที่เกิดขึ้น | ผลกระทบ | แนวทางป้องกันในโครงการถัดไป |
|---|---|---|---|
| ความพร้อมหน้างาน | เข้าพื้นที่จริงช้ากว่าวันเริ่มสัญญาประมาณ 8 สัปดาห์ | ระยะเวลาทำงานจริงหดสั้น เสี่ยงค่าปรับ | กำหนดในสัญญาว่าวันเริ่มนับ 120 วันคือวันที่ผู้ว่าจ้างส่งมอบพื้นที่พร้อมทำงาน |
| กำลังพลผู้รับเหมาช่วง | ช่างไม้ถูกดึงไปแก้ไขงานโครงการอื่น | ความคืบหน้าต่ำกว่าแผนในช่วงกลางโครงการ | ทำ MOU ล็อกกำลังพลรายโครงการ พร้อมบทปรับกรณีถอนกำลัง |
| วัสดุ Long-lead | หิน กระจก งานบุผ้า เข้าหน้างานช้า | งานปลายน้ำกระจุกตัวช่วงท้าย | ล็อกวันวัดหน้างานและวันสั่งผลิตไว้ในแผนตั้งแต่สัปดาห์แรก |
| คอขวดงานสี | ช่างสีเข้าหน้างานช้ากว่าลำดับงาน | เกือบทุกตู้รอสีพร้อมกัน | จัดคิวงานสีเป็นเส้นทางวิกฤต (Critical Path) และยืนยันคิวล่วงหน้า 14 วัน |
| วัสดุ By Owner | รายการที่ผู้ว่าจ้างจัดหาเองยังไม่พร้อม | ติดตั้งไม่ต่อเนื่อง | ระบุวันกำหนดส่งมอบวัสดุ By Owner ในสัญญาพร้อมผลกระทบหากล่าช้า |
| ลำดับ | เอกสาร | รหัสไฟล์ตามมาตรฐาน | ครบ |
|---|---|---|---|
| 1 | สัญญาหลักและสัญญาเพิ่มเติมทุกฉบับ (ลงนามครบ) | DSTR-BOW-CTR-... | ☐ |
| 2 | ใบเสนอราคาและ BOQ ฉบับอนุมัติ | DSTR-BOW-BOQ-... | ☐ |
| 3 | ใบงานเพิ่ม-ลด (VO) ทุกฉบับ | DSTR-BOW-VO-... | ☐ |
| 4 | เอกสารตรวจรับงวดงานทุกงวด | DSTR-BOW-PAY-... | ☐ |
| 5 | ใบสั่งซื้อและใบส่งของวัสดุหลัก | DSTR-BOW-PO-... | ☐ |
| 6 | รายงาน QC และภาพถ่ายจุดตรวจ | DSTR-BOW-QC-... | ☐ |
| 7 | Snag List ฉบับปิดครบ 100% | DSTR-BOW-SNG-... | ☐ |
| 8 | ชุดใบรับรอง 7 ฉบับ | DSTR-BOW-CERT-... | ☐ |
| 9 | คู่มือเจ้าของบ้านและแบบ As-built | DSTR-BOW-ASB-... | ☐ |
| 10 | ภาพถ่ายพอร์ตโฟลิโอและ Testimonial | DSTR-BOW-IMG-... | ☐ |
ผู้ลงนามด้านล่างยืนยันว่างานตามสัญญาข้างต้นได้ดำเนินการแล้วเสร็จ ตรวจรับเรียบร้อย ปิดรายการจุดบกพร่องครบถ้วน และเอกสารประกอบการปิดโครงการครบตามรายการตรวจสอบ